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關(guān)于印發(fā)《連城縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》的通知

日期:2024-02-07 17:20:23 來源: 編輯:連城融媒體中心
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連城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  連城縣財政局 連城縣教育局關(guān)于印發(fā)《連城縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》的通知


各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,縣直各有關(guān)單位:

《連城縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》已經(jīng)縣政府第49次常務(wù)會議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹落實。

 

連城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

連城縣財政局     

連城縣教育局    

2024年1月30日  

 

連城縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見

為進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心,激發(fā)市場活力,更好支持剛性和改善性購房需求,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)和良性發(fā)展,現(xiàn)制定若干意見如下:

一、購房獎勵

(一)獎勵對象

凡在2024年1月1日至2024年3月31日購買我縣已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房(不含安置房),且《商品房買賣合同》已簽約、備案并足額繳納契稅的購房者。

(二)時間認(rèn)定

購房時間認(rèn)定以“房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)檔案管理系統(tǒng)”中的簽約日期及備案日期為準(zhǔn),即簽約、備案和繳納契稅日期均應(yīng)在2024年1月1日至2024年3月31日期間。

(三)獎勵標(biāo)準(zhǔn)

對符合條件的獎勵對象給予等額契稅完稅獎勵。

(四)申請材料

1.提供契稅完稅證明復(fù)印件一份;

2.商品房買賣合同備案表復(fù)印件一份;

3.購房人的身份證和銀行卡復(fù)印件各一份。

(五)辦理程序

1.受理。由房屋所在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將申請人材料收齊后統(tǒng)一交縣住建局受理。

2.審核。縣住建局核實契稅完稅獎勵名單及金額后報送至縣財政局申請契稅完稅獎勵資金撥付。

3.發(fā)放。縣住建局將財政下?lián)艿馁彿开剟钯Y金按申請人提供的開戶銀行和賬號直接發(fā)放給購房人。

(六)受理時間

購房人必須于2024年4月30日前提交完整的相關(guān)申請材料,逾期不再受理。

二、簡化入學(xué)手續(xù)

購買新建商品住房的業(yè)主可憑借購房合同(視同取得房產(chǎn)證),按項目所在地劃片,并根據(jù)當(dāng)年招生意見的批次為其子女登記申請入學(xué)。購房合同以住建部門備案的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

三、鼓勵各開發(fā)企業(yè)結(jié)合實際制定相應(yīng)購房獎勵措施,并報連城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

四、其他關(guān)聯(lián)政策

(一)提高公積金貸款額度。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房,最低首付比例為20%;對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住住房,最低首付比例為30%。對生育二孩的職工家庭,購買首套自住住房申請住房公積金貸款,最高可貸額度增加15萬元;對生育三孩的職工家庭,購買首套自住住房申請住房公積金貸款,最高可貸額度增加25萬元。

(二)支持居民個人換購住房。自2022年10月1日至2025年12月31日,稅務(wù)部門對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(同一城市)重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

(三)降低貸款利率。首套住房商業(yè)貸款利率下調(diào)至3.7%。

五、保障措施

(一)已享受本次購房契稅獎勵又因故需退房,并取消《商品房買賣合同》備案的購房人,應(yīng)全額退還購房契稅獎勵款;同一購房人(指配偶和子女)在政策存續(xù)期間(2024年1月1日至3月31日)注銷《商品房買賣合同》,又重新購買簽約同一項目房產(chǎn)的,不予享受契稅獎勵。

(二)購房者和開發(fā)企業(yè)提供虛假資料或證件等,惡意騙取契稅獎勵的,經(jīng)查實后由縣住建局和財政局全額追回契稅獎勵,并依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。

本意見由連城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,自頒布之日起施行,有效期至2024年12月31日。

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